Zhongxin Jingwei Client, 3 de janeiro.
De fato, os bancos foram estritamente estipulados no período do empréstimo e não é que os compradores possam emprestar por quantos anos desejam emprestar.É relatado que a maioria dos bancos estipula que os empréstimos hipotecários da habitação podem ter empréstimos até 65 anos e alguns bancos podem emprestar até 70 anos.Portanto, algumas pessoas de médio e idosos próximas à aposentadoria são muitas vezes mais curtas.
No entanto, um banco em Hangzhou recentemente ajustou silenciosamente a política de hipoteca, estipulando que os empréstimos hipotecários habitacionais podem ser emprestados a 80 anos, o que pode ser descrito como quebrando o registro etário mais alto do credor.
O empréstimo mais longo a 80 anos
As crianças podem comprar uma casa pelos pais
O empréstimo mais longo tem 80 anos, essas notícias são precisas?
De acordo com o Qian Hangzhou Real Estate, o banco acima estipulou originalmente que o empréstimo mais longo pode estar disponível para 70 anos e o ajuste foi estendido por 10 anos."O empréstimo mais longo pode ter 80 anos, e existe isso. Esta é a política mais recente do nosso banco. Acabamos de receber este aviso. Atualmente, todas as agências em Hangzhou começaram a implementar" 28, 2018 No dia, a mídia consultou um gerente de cliente da agência do banco em nome de um comprador e recebeu uma resposta exata.
O gerente de clientes mencionado acima apresentou que este é um produto de "empréstimo de revezamento"."Nossa revisão de qualificação do requerente do empréstimo será rigorosa. Ao mesmo tempo, também é obrigado a designar seus filhos como uma pessoa de pagamento comum. Tanto o credor quanto a pessoa de pagamento comum devem ter a capacidade de reembolsar. Depois que o credor perder A capacidade de reembolsar, seu filho será suportar as obrigações de pagamento correspondentes, em geral, os clientes de alta qualidade podem ser aprovados.
É relatado que esse "empréstimo de revezamento" tem um período máximo de empréstimo de 30 anos.Atualmente, o único produto de "empréstimo de revezamento" foi lançado no mercado hipotecário de Hangzhou e está longe do período de empréstimo de outros bancos.
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Nesse sentido, Yan Yuejin, diretor do Instituto de Pesquisa Imobiliária de Xangai Yiju, disse em entrevista ao cliente Sino -Singapore Jingwei que o caso de Hangzhou divulgou um sinal muito importante, ou seja, a política de empréstimos do banco não é mais tão forte quanto Antes, e proporá adequadamente algumas práticas de mudança de mudança que a orientação da política de hipoteca foi relaxada, o que ajudará a transações do mercado a se recuperar.
"Do ponto de vista da política de mercado atual, a política bancária é uma variável muito importante. Se a política bancária for afrouxada, como a inovação nas taxas de juros e revisões de qualificação de empréstimos, isso definitivamente afetará o mercado" Os produtos de empréstimos farão com que alguns idosos, especialmente os idosos aposentados que tenham a oportunidade de solicitar empréstimos para reduzir os riscos.
"A partir de uma análise de mercado, a implementação de tais produtos ou políticas ajuda a transações de mercado, especialmente no período posterior das crianças para comprar casas em nome dos idosos. Mas se esse fenômeno precisa ser controlado e controlado, ainda precisa ser observado No período posterior, alguns campos financeiros e financeiros semelhantes serão lançados.
Há também muitas pessoas no setor de que o relaxamento do empréstimo da casa beneficiará o mercado imobiliário e permitirá que as pessoas antigas da moda melhorarão a oportunidade de melhorar a habitação. Consequentemente
Não importa o quão difícil seja comprar uma casa?
Em abril do ano passado, a gangue de fãs, então membro do Comitê de Política Monetária do Banco Central, disse quando participou do programa "Hall de palestra econômica da China" que se os pais, avós, avós do marido e mulher, "seis carteiras" Pode estar disponível para adiantamento, depois para o adiantamento, depois o adiantamento, depois o adiantamento, depois o adiantamento, depois o adiantamento, basta comprar uma casa.
Atualmente, as "seis carteiras" não são suficientes no adiantamento, e as duas gerações precisam "reembolsar seus empréstimos" a 80 anos.Em frente ao mercado imobiliário, é realmente difícil comprar uma casa?
Huang, de Chengdu, disse ao cliente Zhongxin Jingwei que a casa era "necessidade de casamento".Estou com o namorado dela há quase dois anos.
Huang acredita que comprar uma casa é um "ritual" indispensável para o casamento.Mas agora ela não está muito feliz em ficar em uma nova casa.
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"Agora precisamos retribuir os empréstimos de hipoteca e carro de mais de 10.000. Eu apenas trabalho este ano e tenho uma renda escassa. Só posso pagar esses empréstimos apenas pela força do meu namorado. A situação não é boa e ele não está disposto a Peça aos pais que paguem pela hipoteca, para que nossa vida seja difícil.
Dito isto, o tom de Huang ficou um pouco emaranhado: "Não importa o quão difícil seja comprar uma casa. O mercado imobiliário mudou bastante, e agora não o compro, quando vou esperar?!"
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O Sr. Feng, que trabalha em Pequim há mais de três anos, manteve opiniões opostas.Enfrentando os altos preços das casas em Pequim, ele não tem plano para comprar uma casa com um salário anual de 400.000.
"Definitivamente vou trabalhar duro para ganhar dinheiro e comprarei uma casa quando a força econômica atende às expectativas". vive para uma casa. "
Na opinião do Sr. Feng, seus pais o criaram e o deixaram ser educado, que era o maior tipo de bondade para ele.Portanto, ele não tem motivos para gastar a economia de seus pais comprando uma casa para si mesmo, e não está disposto a pagar pelo pré -salário de sua hipoteca nas próximas décadas.
"Eu tenho muitos idosos que trabalham por um ou 20 anos em meus colegas. O salário é maior que eu, mas diante das múltiplas pressões de altas hipotecas, moradias do distrito escolar e aulas de crianças, ainda estamos usando Simples e nunca pode pegar um ônibus ... se você nunca pode pegar um táxi ... se você nunca pode pegar um ônibus ... se você nunca pode pegar um ônibus ... se nunca puder pegar um ônibus ... Se depois de perder a carteira, eu gostaria de colocar a vida, então prefiro não comprar uma casa.Na sua opinião, desfrutar da vida e do trabalho duro é muito mais importante do que ter uma casa que pertence à sua.
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Embora a compra de uma casa não seja fácil para os jovens, o conceito tradicional de "produtores constantes e perseverança", bem como a realidade severa da realidade vinculada de recursos escassos, como casas e educação, e cuidados médicos, estimulou compra de casa.Inicialmente, a maioria das pessoas comprou casas principalmente devido à demanda viva.Gradualmente, a compra de casas do distrito escolar tornou -se uma maneira necessária para os pais aproveitarem os recursos educacionais para seus filhos.Com a melhoria contínua dos requisitos das pessoas para a qualidade de vida, nas primeiras cidades com preços crescentes de casas, a compra de uma casa parece não ser mais tão importante para alguns jovens.
Devo comprar uma casa?
Por que muitas pessoas optam por fazer de tudo para comprar uma casa sob o alto preço do mercado imobiliário?
Lin Shaozhou, presidente do presidente administrativo do sol e presidente da grossa instituição de solo, acredita que mais de dez anos de experiência dizem a todos que os preços das casas estão aumentando. .
A Fan Gang também declarou no Boao Real Estate Forum de 2018, realizado em 2 de agosto de 2018 que comprar uma casa é pior do que alugar uma casa, e é melhor pagar a hipoteca do que pagar o aluguel.
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"Agora, alugando uma casa todos os dias e, no final, não há propriedade. Se você comprar uma hipoteca de casa, esta casa retornará a você. Este é um acúmulo de riqueza social. É bom para o crescimento do consumo" Vá comprar uma casa.
Neste fórum, a gangue de fãs também reconheceu as perspectivas do desenvolvimento do setor imobiliário através do aumento dos preços das casas.Em seu discurso, ele apontou que "eu disse uma vez que a China é o empreendedor mais feliz que está fazendo imóveis. Agora pode não ser tão hidratante quanto nos últimos anos, mas a política do governo primeiro pensa que não é permitido Aumente os preços da habitação, o que mostra que os dias imobiliários são muito bons.
Pelo contrário, Li Jun, presidente do Greentown Real Estate Construction Management Group Co., Ltd., disse que durante o fórum, ele disse que sempre convenceu colegas ao seu redor a não comprar uma casa nos últimos dois anos, porque o A qualidade das casas nos últimos dois anos é a pior.
Shi Yongqing, presidente e presidente do grupo Central Plains, disse que nos primeiros 30 anos após a fundação da República Popular da China, o continente basicamente não tinha muito desenvolvimento imobiliário e as condições de vida eram simples.Após a comercialização, a demanda estava concentrada e os desenvolvedores não apenas atendiam às necessidades de vida na sociedade, mas também promoveram o desenvolvimento da economia da China.
Ele acredita que, após décadas de desenvolvimento, o estoque da casa é quase o mesmo, e ainda há um certo espaço.Mas em algumas cidades de terceiro e quarto e quarto, a prática de alguns governos locais ainda precisa ser discutida.
"Alguns governos apenas consideram a venda de terras, não importa quanta demanda local seja, a oferta superou o tamanho da população local. Embora agora esteja destacando, esse deventário é na verdade o inventário para os desenvolvedores. A taxa de vaga da casa ainda é muito alto.
O relatório divulgado pela 58 City e Anjuke no 3º apontou que o mercado imobiliário em 2019 entrará no "período de mudança".Com base nos preços gerais estáveis da habitação, várias cidades podem ter diferenciação: o volume constante de cidades de primeira vez diminuiu, e algumas cidades quentes nas cidades do segundo nível podem ser aceleradas. -As cidades de mais serão controladas significativamente em 2019.(Zhongxin Jingwei App)
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